Объектом незавершённого строительства может считаться только капитальное строение, прочно связанное с землёй. У него должен быть фундамент или аналогичная конструкция, которую невозможно отделить без ущерба для объекта.
Степень готовности строения в процентах определяет кадастровый инженер. Выделить в таком объекте отдельные помещения или машино-места нельзя.
Перед регистрацией необходимо внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка, на котором ведётся строительство.
Для оформления объекта потребуются:
- технический план, подготовленный кадастровым инженером;
- правоустанавливающий документ на земельный участок;
- выписка из реестра разрешений на строительство, если такое разрешение требуется по закону;
- документ об уплате государственной пошлины.
В зависимости от вида объекта, формы собственности и способа финансирования Росреестр может запросить дополнительные документы.
Кадастровый учёт объекта проводится одновременно с регистрацией права собственности. После завершения строительства владелец оформляет готовое здание, а объект незавершённого строительства снимают с учёта.
— Объект незавершённого строительства относится к недвижимому имуществу. Его можно ввести в гражданский оборот и свободно распоряжаться только после оформления в Росреестре, — пояснил директор филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области — Кузбассу Андрей Ермолин.
По информации пресс-службы Управления Росреестра по Кемеровской области — Кузбассу
